03.07.2013 Газета "Полярная звезда". Статья "Подготовка к зиме - забота не только энергетиков"

Подготовка к зиме – забота не только энергетиков

 Подготовка к очередному отопительному сезону в Пенжинском районе в самом разгаре. ОАО «ЮЭСК», предприятие, обеспечивающее сёла района теплом и светом проводит необходимые ремонтные работы, завозит топливо и аварийный запас материалов, которые могут понадобиться во время прохождения ОЗП в случае поломок. То есть энергокомпания делает всё от неё возможное, чтобы жители района в самое холодное время года не остались без тепла и света.

Но подготовка к зиме зависит не только от усилий энергетиков. Немаловажная роль отводится и самим пенжинцам. Причём, не какая-то особенная, а самая рядовая – оплата потреблённых услуг. За топливо и за материалы необходимо платить - эта истина общеизвестна. Если предприятие не получает деньги за поданные ресурсы, ему не на что покупать всё необходимое для нормального прохождения осенне-зимних, а в случае с Пенжинским районом – осенне-зимне-весенних нагрузок. Таким образом, жители сами подвергают себя опасности остаться без тепла в сорокоградусные северные морозы.

На сегодняшний день задолженность населения перед поставщиком ресурса, ОАО «ЮЭСК», составляет порядка 10 миллионов рублей. А ведь на эти деньги можно было бы полностью отремонтировать тепловые сети и сети водоснабжения, провести модернизацию оборудования модульных котельных в Каменском, что значительно повысило бы качество подачи ресурсов. Да и, в конце концов, можно было бы сделать косметический ремонт в котельных, чтобы работники, сами жители сёл Пенжинского района, работали в нормальных условиях. Но, пока платёжная дисциплина на нынешнем уровне, о таких «роскошествах» мечтать не приходится. Поэтому ресурсоснабжающее предприятие вынуждено из года в год латать дыры, оставляя «на потом, когда будут средства»,  серьёзные работы по улучшению качества теплоснабжения. А это может повлечь за собой ситуацию, которая произошла 24 января 2011 года в селе Каменское. Тогда, при 40-градусном морозе произошёл порыв теплотрассы, и была реальная угроза разморозки системы отопления. И только профессионализм и опыт работников ОАО «ЮЭСК» свёл к минимуму возможные последствия ЧС. От каждого жителя зависит, повторится такая ситуация или нет, нужно лишь выполнить свои обязательства перед предприятием, обеспечивающим теплом район.

Но, кроме огромных долгов существует ещё одна проблема - подготовка внутридомовых сетей. В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, общедомовое имущество, в том числе санитарно-техническое оборудование и инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в данном доме, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии со ст.39 Жилищного Кодекса РФ: «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». П.3,4 ст.30 обязывают собственников нести бремя содержания данного помещения и общего имущества и поддерживать его в надлежащем состоянии. В том числе и обязанность по выполнению работ по подготовке систем теплоснабжения к эксплуатации в зимних условиях. И от того, насколько качественно проведена промывка труб и батарей, зависит тепло в квартирах. Каждый знает, что забитая труба и/или батарея попросту не дают горячей воде выполнить свою задачу – качественно обогреть помещение.

Так говорит буква закона. Что же на самом деле? Понятно, что собственники помещений не сантехники, не тепловики и не электрики. И если жители многоквартирного дома так и не определились со способом управления своим домом, у кого должна болеть голова о том, что зимой начнутся порывы внутридомовых сетей теплоснабжения?

Конечно, выход есть. Как гласит ст.6 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010, к полномочиям органов местного самоуправления поселений относится организация обеспечения надёжного теплоснабжения потребителей на территориях поселений. Ст.20 п.6 обязывает органы местного самоуправления контролировать готовность теплопотребляющих установок потребителей тепловой энергии к новому отопительному сезону.

Поскольку жильцы многоквартирных домов в сёлах Пенжинского района так и не выбрали способ управления с тем, чтобы иметь возможность нанять подрядчиков для выполнения необходимых работ, вероятно, администрация поселения должная взять эту ответственность на себя. Тем более что подключение зданий к внешним тепловым сетям будет осуществляться только после проведения регламентных работ, включающих гидравлические испытания и промывку внутренней системы. Времени осталось совсем немного а, как показала многолетняя практика, зима всегда приходит неожиданно.

Юлия Леонова