13.06.2013 Газета "Панорама". Статья "Кто исполнит закон?"

Кто исполнит закон?

В районах Камчатского края завершился отопительный сезон, и началась активная подготовка к прохождению осенне-зимнего периода 2013-2014 года. В течение лета необходимо провести ремонтные работы на котельных, наружных и внутренних тепловых сетях. В селе Тигиль эти работы уже в разгаре. Но уже в конце мая компания, осуществляющая теплоснабжение, ОАО «ЮЭСК», столкнулась с проблемой, пока кажущейся неразрешимой.

В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, общедомовое имущество, в том числе санитарно-техническое оборудование и инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в данном доме, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии со ст.39 Жилищного Кодекса РФ: «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». П.3,4 ст.30 обязывают собственников нести бремя содержания данного помещения и общего имущества и поддерживать его в надлежащем состоянии. В том числе и обязанность по выполнению работ по подготовке систем теплоснабжения к эксплуатации в зимних условиях.

Так говорит буква закона. Что же на самом деле? Понятно, что собственники помещений не сантехники, не тепловики и не электрики. И если жители многоквартирного дома так и не определились со способом управления своим домом, у кого должна болеть голова о том, что зимой начнутся порывы внутридомовых сетей теплоснабжения? Только с начала 2013 года зафиксированы десятки случаев, когда дома в Тигиле оставались без тепла из-за порывов внутренних коммуникаций. Проведённые в прошлом году силами ОАО «ЮЭСК» работы по опрессовке коммуникаций уже тогда выявили аварийное состояние внутренних систем и в течение года ситуация усугубилась. В этом году предприятие не имеет возможности провести работы по промывке и опрессовке систем теплоснабжения. Кто же подготовит сети? Согласитесь, вопрос не праздный. О порывах уже было сказано. Но это не единственная причина проводить подготовительные работы, хотя, возможно, самая главная. То, насколько качественно проведена промывка труб и батарей, зависит тепло в квартирах. Каждый знает, что забитая труба и/или батарея попросту не дают горячей воде выполнить свою задачу – качественно обогреть помещение. Немаловажный фактор – утечки. ОАО «ЮЭСК» приобретает холодную воду для последующего подогрева и запуска в тепловую сеть. Каждая протечка – это кубометры воды, уходящие в землю, это уголь, который нагрел эту воду, это деньги, выброшенные на ветер только потому, что некому было выполнить Закон.

Конечно, выход есть. Как гласит ст.6 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010, к полномочиям органов местного самоуправления поселений относится организация обеспечения надёжного теплоснабжения потребителей на территориях поселений. Ст.20 п.6 обязывает органы местного самоуправления контролировать готовность теплопотребляющих установок потребителей тепловой энергии к новому отопительному сезону.

Поскольку жильцы многоквартирных домов в Тигиле так и не выбрали способ управления с тем, чтобы иметь возможность нанять подрядчиков для выполнения необходимых работ, вероятно, администрация поселения должная взять эту ответственность на себя. Тем более что подключение зданий к внешним тепловым сетям будет осуществляться только после проведения регламентных работ, включающих гидравлические испытания и промывку внутренней системы. Времени осталось совсем немного а, как показала многолетняя практика, зима всегда приходит неожиданно.

Юлия Леонова