14.06.2012 Газета "Усть-Камчатский вестник". Статья "Платим по-новому"

Платим по-новому

 С 1 июня 2012 г. ОАО «ЮЭСК» приступает к предъявлению объемов электрической энергии, отпущенной на общедомовые нужды (ОДН) собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов п. Усть-Камчатск, с. Крутоберегово. Что же такое электроэнергия, отпущенная на ОДН и почему ее должны оплачивать граждане? За разъяснениями мы обратились к начальнику отдела сбыта электроэнергии ОАО «ЮЭСК» Николаю АГЕЕВУ

 - Николай Валерьевич, кто же должен оплачивать свет на лестничных площадках и в подвалах?

 - Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего им на праве общей долевой собственности,  в том числе и путем внесения платы за электроэнергию, отпущенную на общедомовые нужды». Электроэнергия на общедомовые нужды это электроэнергия, отпущенная на работу осветительных приборов, установленных на лестничных площадках, домофонов, иных электроприборов, находящихся в местах общего пользования.

 В соответствии с п. 1 ст. 154, п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений также участвуют в содержании общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги по договорам социального найма.

Конечно же, это касается и многоквартирных домов, расположенных на территории п. Усть-Камчатск, с. Крутоберегово. Деятельность по оказанию коммунальных услуг в этих поселках ведет управляющая компания ООО «Стрелец».

 П. 89 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии», определено, что исполнители коммунальных услуг должны покупать электроэнергию на границе раздела с сетевой организацией и оказывать коммунальную услугу электроснабжения собственникам и нанимателям помещений. Управляющая компания должна заключить договор с энергоснабжающей организацией на покупку электроэнергии и с квартиросъемщиками на управление жилым домом.

 - Каким образом высчитывается доля каждого жильца в оплате электроэнергии в местах общего пользования?

 - Количество электроэнергии, поставленной в жилой дом определяется по коллективному прибору учета. Электроэнергия, которую израсходовали жильцы в квартирах, определяется по индивидуальным приборам учета. Если такого прибора учета нет, владелец помещения оплачивает количество электроэнергии, определенное по утвержденному нормативу потребления. Разница между объемом электроэнергии, учтенной за расчетный период по показания коллективного прибора учета, и суммарным расходом электроэнергии, определенным по показаниям индивидуальных приборов учета и установленным нормативам - это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды. Распределение объема электрической энергии, поставляемого в жилой дом, между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, производится по формуле 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года. Потребленная многоквартирным домом электроэнергия делится на сумму потреблённой электроэнергии всеми квартирами, и выводится коэффициент на внутридомовые нужды. Расход электроэнергии в каждой квартире умножается на этот коэффициент, и  полученный объем предъявляется в расчетных квитанциях к оплате пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой. Таким образом, плата за ОДН напрямую зависит от количества электроэнергии, потребленной жилым и нежилым помещением.

 - От чего зависит уровень электроэнергии, расходуемой на ОДН?

 - Количество электроэнергии, расходуемой на ОДН зависит от состояния внутридомовых электрических сетей, наличия приборов учета и их соответствия предъявляемым технических требованиям, и конечно от того, насколько эффективно расходуется электроэнергия, отпущенная на общедомовые нужды.

 - Николай Валерьевич, каким образом можно минимизировать долю ОДН?

 - Безусловно, можно и нужно проводить работу по снижению расхода электроэнергии на ОДН. С целью снижения расхода электрической энергии, предоставленной на ОДН, ОАО «ЮЭСК» рекомендует всем жильцам п. Усть-Камчатск, с. Крутоберегово провести совместно с управляющей организацией ООО «Стрелец» следующие мероприятия:

• проведение технического обслуживания и ремонтов внутридомовых электрических сетей;

• установка, при отсутствии, и замена индивидуальных приборов учета с истекшим сроком госповерки, низким классом точности, т.к. ОДН распределяется пропорционально индивидуальному для каждой квартиры потреблению. Чем больше установленных индивидуальных счетчиков, тем больше соответствует действительности объем общего потребления и тем справедливее будет его распределение между всеми квартирами дома;

• установка в местах общего пользования энергосберегающего оборудования (энергосберегающие лампы, датчики движения и прочее);

• систематическая и своевременная передача показаний индивидуальных приборов учета в Энергосбыт Усть-Камчатского РЭС;

• контроль потребления электроэнергии на собственные нужды, а также разумное использование электроэнергии в местах общего пользования;

• в случае возникновения подозрения о незаконном подключении к внутридомовым сетям, о самовольно подключенных квартирах, отключенных за долги, Вы можете сообщить об этом в управляющую компанию ООО «Стрелец» по телефону  8-415-34-20-404 или в Энергосбыт Усть-Камчатского РЭС по телефонам 8-415-34-25-355, 8-415-34-25-271.

ОАО «ЮЭСК»