3.02.2014 Газета "Зеркало времени". Статья "Чтобы было "да!"

Чтобы было "Да!"

- Меня не интересует, почему нет, меня интересует, что сделано для того, чтобы было да, – примерно так говорила героиня фильма «Москва слезам не верит». Потребителю тепла тоже совершенно не интересны взаимоотношения хозяйствующих субъектов, он хочет жить в нормальных человеческих условиях – в тёплой квартире и чтобы ребёнок его учился в тёплой школе.

Современное российское законодательство устанавливает жёсткие рамки разграничения полномочий собственников и ресурсоснабжающих организаций: собственник отвечает за свою собственность, поставщик ресурсов – за свою. И вмешиваться в имущество друг друга они не имеют права. То есть собственник обязан содержать своё имущество в надлежащем рабочем состоянии, а ресурсник выдавать нормативные параметры.  В идеале. А на деле, мы никак не можем привыкнуть к тому, что приватизировав квартиру, становимся собственником и общедомового имущества – тех же труб в подвале. И мы отвечаем за исправность этого имущества, не смотря на то, что теплоноситель (горячую воду на отопление) подаёт ресурсник. Да, мы не сантехники, не слесари, не…, какие ещё специалисты могут обслуживать такое оборудование? Но против закона нет приёма. Не имеет права ресурсник со всем штатом специалистов по своей инициативе прийти в подвал и производить ремонт. Хотя, нет, может – по договору за отдельную плату.  Да, таков закон. И если в квартире установлены новые батареи, совсем не факт, что будет тепло, ведь в подвале годами не менялись трубы, и взвесь осела на стенках в таком объёме, что пропускная способность этих сетей минимальна. А чтобы обогреть такой дом, ресурснику приходится завышать параметры до максимальных, увеличивая и расход топлива и нагрузку на оборудование, а значит и финансовые затраты, а они заложены в тариф в определённом объёме и не более. Решение проблемы лежит на поверхности – необходимо, следуя ФЗ №261 от 23.11.2009 года, установить общедомовой прибор учёта и платить за потреблённые ресурсы по фактическому потреблению и провести ремонт внутренней системы отопления, чтобы снизить расходы на тепло.

Обратимся к фактам. Житель дома №44 по улице Партизанская села Тигиль, гр.Саков А.М., обратился в сельскую администрацию, как к собственнику жилого дома, с жалобой на низкие температурные параметры в квартире. В течение пяти дней комиссия фиксировала от 10 до 12 градусов тепла. Указав, что в квартире стояки и радиаторы отопления замены, но в подвале разводка старая, сделала заключение о необходимости запуска центробежного насоса на котельной №3 и в доме потеплеет. На самом деле, если и включить насос, то вряд ли станет комфортнее в этом доме, а вот в других заметно похолодает. Летом прошлого года ОАО «ЮЭСК» провело регулировку тепловых сетей на улицах Соболева, Гагарина, Нагорная, Строительная, частично Толстихина и Партизанская. Это позволило выровнять параметры и перераспределить нагрузку в сетях и отключить центробежный насос на котельной №3, который в основном «гнал» тепло именно по ветке школа-дома 42,44,46 по улице Партизанкой в ущерб другим потребителям и, таким образом, нивелировал некачественную подготовку внутридомовых сетей. Когда начали поступать жалобы, замеры, проведённые специалистами ОАО «ЮЭСК» показали на что внутренняя система дома №44 по улице Партизанской, имеет большое сопротивление, то есть, попросту, забита и теплоноситель физически не может свободно циркулировать. В сложившейся ситуации необходимо в срочном порядке менять внутреннюю систему и, следуя ФЗ №261 от 23.11.2009 года, установить общедомовой прибор учёта. Включение насоса для увеличения напора проблему не решит, так  как  у котельной № 4, подающей тепло в эту часть села, нет дополнительного ресурса. Ещё одним решением может стать перераспределение нагрузки от котельной №4 на котельную №2, где запас мощностей достаточен для подключения дополнительных потребителей. Для этого нужно восстановить теплотрассу от дома №42 по улице Партизанской до Дома Культуры. Протяжённость сетей 108 метров, приблизительная стоимость около 2 миллионов рублей. Администрация села может провести эти работы за счёт средств на ремонт ветхих сетей, выделенных Правительством Камчатского края.

Что касается не соответствующего нормативам температурного режима в средней школе, то здесь ситуация схожа. Поскольку не соблюдена норма закона ФЗ №261 от 23.11.2009 года (не установлен прибор учета), ОАО «ЮЭСК» заключило со школой договор на поставку тепла по расчётному нормативу в размере 10, 7 м3/ч. Замеры, произведённые ультразвуковым расходометром, показали превышение фактического расхода почти в 3 раза – 30,9 м3/ч. То есть оплачивается договорное количество поставленного теплоносителя, а в реальности потребляется в 3 раза больше, соответственно, расходуется в 3 раза больше топлива, поскольку параметры самого теплоносителя соответствуют норме. Для сокращения циркуляционного расхода была установлена дроссельная диафрагма, сократившая расход до 16,6 м3/ч. Замеры температуры в помещениях, предоставленные школой, показали, что в соседних кабинетах перепады составляют до 6 градусов, а это значит, что наладка системы отопления не выполнена должным образом.  Решение проблемы на поверхности. Необходимо произвести наладку внутренней системы отопления, установить прибор учёта и оплачивать ресурс по нему.  

В течение недели в селе Тигиль будет находиться специалист ОАО «ЮЭСК», имеющий специальное оборудование для определения фактических расходов теплоносителя и отпущенной тепловой энергии, и тепловизор, позволяющий провести тепловизионную съёмку объектов для определения зон утечки тепла в зданиях. В случае заинтересованности издания в результатах обследования, эта информация будет предоставлена дополнительно. Замеры выявят «узкие места» и помогут решить, что необходимо сделать, чтобы было да.

ОАО «ЮЭСК»