Май Газета «Полярная звезда» Рубрика: АО «ЮЭСК» разъясняет

Газета «Полярная звезда»

Рубрика: АО «ЮЭСК» разъясняет

- Почему взимается плата за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды (ОДН) по холодному водоснабжению в многоквартирном жилом доме? Как она рассчитывается?

На вопросы отвечает начальник отдела сбыта тепловой энергии и других энергоресурсов Ольга Конова.  

- Начну с последнего вопроса. Если в вашем многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учёта на холодное водоснабжение, он учитывает, сколько холодной воды ресурсоснабжающая компания поставила в дом. Затем высчитывается, сколько воды потребили жители дома – суммируются показания индивидуальных приборов учёта, если они есть и/или совокупный объём по нормативу, если их нет. Полученная разница распределяется пропорционально площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Чем меньше утечек во внутридомовых сетях, тем, соответственно, меньше плата. Такой же принцип много лет действует и в электроснабжении и все к нему давно привыкли.

 Что касается платы на ОДН при отсутствии общедомового прибора учёта, то здесь начисление производится строго по нормативу, в соответствии с нормативами потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды, установленными органом государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, поскольку нет возможности учесть, сколько холодной воды поступило в конкретный дом, то нет возможности вычислить разницу между объёмом поступившего ресурса и потреблённого. В этом случае применяется утверждённый норматив.

 Таким образом, с целью  определения фактического расхода коммунальных ресурсов, подаваемого в многоквартирные дома, АО «ЮЭСК» рекомендует собственникам жилых и нежилых помещений установить общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, в частности, холодного водоснабжения.

 Что касается первого вопроса, АО «ЮЭСК», как поставщик ресурса, действует исключительно в рамках законодательства Российской Федерации. Мы не имеем права нарушать Законы РФ и  утверждённые нормативно-правовые акты Правительства Камчатского края.

 В соответствии с  п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

 В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (Далее – Правила 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

 Согласно п. 2, п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (с изменениями и дополнениями) нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг применяются для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и включают в себя нормативные технологические потери коммунальных ресурсов

 Нормативы потребления коммунальных услуг, в том числе предоставленные на общедомовые нужды, утверждены Приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края:

- Приказ № 284 от 16.06.2015 г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды в муниципальных образованиях, расположенных в границах Пенжинского муниципального района Камчатского края»;

- Приказ № 681 от 16.12.2015 г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Камчатского края».  

АО «ЮЭСК»